Komplett elinstallation vid stamrenovering i flerbostadshus i Vasastan

Vid stamrenovering i flerbostadshus i Vasastan byggs elanläggningen ofta om samtidigt i badrum, kök, schakt och gemensamma utrymmen där gamla ledningar, jordningsfrågor och otillräcklig gruppindelning annars blir ett hinder när VVS-systemen öppnas upp. I hus med äldre planlösningar, putsade väggar och begränsade installationszoner behöver elen samordnas noggrant med rördragning, återställning och nya krav på skyddsutjämning, jordfelsbrytare och placering av uttag.

Beskriv ditt projekt

Så samordnas elen med stamrenoveringen i Vasastan

I den här typen av arbete börjar eldelen med genomgång av befintliga centraler, stigare, mätarplatser och ledningsvägar mellan lägenheter och källare. Ofta finns äldre tvåledarsystem, blandade installationer från olika decennier och kopplingspunkter som ligger dolt bakom kakel, skåp eller schaktluckor. Därför märks berörda grupper upp, tillfällig ström planeras för entreprenadtid och rivningszoner avgränsas innan väggar och golv öppnas. Särskild hänsyn tas till att boende fortfarande kan finnas kvar i delar av huset, vilket ställer krav på etappvis frånkoppling och tydlig separation mellan befintlig drift och nya installationer.

Schakt, centraler och nya matningar

När stammarna friläggs uppstår samtidigt åtkomst till vertikala schakt där nya eldragningar kan läggas mer ordnat än tidigare. Nya rör eller kablage dras då ofta parallellt med VVS-installationerna, men med avstånd och infästning som följer Elsäkerhetsverkets krav och tillämpliga delar av SS-EN. I många hus byts äldre diazedlösningar i lägenhet eller trapphus mot normcentral med dvärgbrytare och jordfelsbrytare. För kök och badrum delas belastningen upp på fler grupper än tidigare, till exempel separat grupp för tvättutrustning, golvvärme eller handdukstork där sådana installationer ingår i ombyggnaden.

Badrum och kök kräver tät samordning

I våtrum placeras elpunkter efter färdig inredningsritning så att uttag, belysning, spegelmatning och eventuella komfortprodukter hamnar rätt redan innan tätskikt och kakel kommer på plats. Förläggning sker normalt i installationsrör i vägg eller tak, och genomföringar anpassas till våtrumsuppbyggnaden enligt GVK:s branschregler samt Säker Vatten där installationerna möts. I kök blir samordningen minst lika viktig. Där behöver matning för kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll och bänkbelysning ligga rätt i förhållande till skåpstommar, vattenanslutningar och frånluftslösningar. Några centimeter fel kan annars ge problem när stommar och täcksidor monteras.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Vanliga tekniska lösningar i äldre flerbostadshus

I Vasastan förekommer ofta murade väggar, träbjälklag med begränsat installationsutrymme och undertak som redan bär spår av flera tidigare ombyggnader. Därför väljs ofta en kombination av infälld och utanpåliggande förläggning beroende på rumsdel och underlag. I badrum fräses eller bilas inte mer än nödvändigt i bärande konstruktioner, utan dragningar flyttas i stället till schakt, takvinkel eller installationsvägg. Där väggarna byggs ut med regelstomme brukar 45 eller 70 millimeters installationsdjup räcka för rör, apparatdosor och kompletterande skyddsutjämning utan att rummet förlorar för mycket yta.

Kontroll, dokumentation och återinkoppling

Före driftsättning utförs kontroll av isolation, kontinuitet, jordning, polaritet och funktion i berörda delar av anläggningen. Gruppförteckningar uppdateras, centraler märks upp och anslutna produkter provkörs i den omfattning som ingår i renoveringen. Där flera lägenheter berörs samtidigt blir ordningen viktig. Schakt stängs inte innan dragningar är kontrollerade, och återinkoppling sker först när samordningen med plattsättning, måleri och VVS är färdig i respektive etapp. På så sätt minskar risken för sena ingrepp i färdiga ytskikt.

Det som ofta ingår i eldelen

En komplett elinstallation i samband med stamrenovering omfattar mer än nya kablar och uttag. Även demontering av äldre materiel, tillfälliga provisorier, schaktförläggning, ombyggnad av centraler och anpassning till ny badrums- eller kökslayout brukar ingå. Omfattningen styrs av husets ålder, hur mycket som öppnas i respektive lägenhet och om gemensamma utrymmen som tvättstuga, källargång eller trapphus berörs samtidigt.

Typiska material och nivåer

För en etapp med flera lägenheter används ofta halogenfria installationskablar, VP-rör i dimension 16 och 20 millimeter, apparatdosor för infällt montage, normkomponenter för central och kapslade anslutningspunkter i teknikdelar. I badrum tillkommer ofta matning för golvvärme på egen termostat samt fast anslutning för belysning och frånluftsdetaljer. Antalet punkter varierar, men 8 till 14 elpunkter per badrum och 12 till 20 köksrelaterade punkter per lägenhet är en vanlig nivå när både gamla stammar och äldre elstandard byggs om samtidigt.

Arbetsmiljön påverkar också lösningen. Trånga trapphus, begränsad hisskapacitet och korta tider för bullrande moment gör att material ofta delas upp våningsvis och att kabeldragning planeras per stamstråk i stället för per rum. Det ger bättre flöde genom huset.

Skicka din förfrågan

Se hur du går vidare